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交房时候需要避免的麻烦
德州小区  

交房时候需要避免的麻烦
作 者:德州装修   来 源:德州装修网

    我们都知道建筑中的质量问题总是让人头痛的问题,没有说完全能免除的问题,只有尽可能的避免、减少才是硬道理。那么交房的时候我们又该注意些什么呢?下面,德州装修网http://www.dzdhzs.com的小编就给大家介绍一下交房时的注意事项。

    交房注意事项一:查看资料。房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、签字时注明“楼房状况未明”。

    交房注意事项二:楼房结构。

    首先,检查房屋有无裂缝。沾化装饰网认为首先查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

    第二,检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

    第三,检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。

    第四,测量房间的层高。

    交房注意事项三:渗漏、排水与防水。检查房屋有无渗漏,察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

    很多时候,交房的时候为了应付,就进行表面的处理,看起来美丽的外表下不知道会出现什么问题,总也经不起时间的考验。看不好就只有折腾业主的份了。苍山装饰网http://cs.lydhzs.com/也有介绍,欢迎参阅。


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